Para proprietários que hesitam com a taxa
Muita gente compara só o número da taxa. Poucos comparam o que ela evita: meses de imóvel parado, calote do inquilino e reparo pago do próprio bolso. Aqui está a conta completa, com números reais.
O real vilão do seu rendimento
Tentar economizar na taxa mantendo o imóvel vago à espera de uma proposta "perfeita" costuma ser uma falsa economia — cada mês sem inquilino corrói diretamente o seu rendimento líquido anual.
Mesma taxa. Proteção diferente.
As taxas do mercado são parecidas. Os benefícios, não.
O que você paga: taxa padrão de mercado, cobrada para cobrir a intermediação e os serviços administrativos básicos.
O que você leva: cobrança de aluguel e pouco mais — se o inquilino atrasar ou danificar o imóvel, o prejuízo em geral é seu.
O que você paga: a mesma taxa padrão de mercado.
O que você leva: Pagamento Garantido todo dia 12, Condomínio Garantido e Proteção Contra Danos de até R$50 mil — tudo incluso no contrato, sem taxa extra.
Números que sustentam a decisão
inquilinos atrasam o pagamento por pelo menos 30 dias durante o contrato — e mesmo assim seu repasse cai normalmente
de taxa de administração é o que 1 único mês de vacância custa ao seu bolso
de acessos por mês na maior plataforma de aluguel do país — mais gente vendo o seu imóvel
de cobertura contra danos deixados pelo inquilino, sem custo extra para você
Qual desses é o seu caso?
A conta muda um pouco dependendo do perfil do imóvel — veja qual se aplica ao seu.
Para imóveis premium, o que pesa não é o valor da taxa — é o que ela cobre. Pela mesma taxa que qualquer imobiliária cobra, você leva Pagamento Garantido, Condomínio Garantido e Proteção Contra Danos, tudo junto, sem custo adicional.
Segurar o imóvel vazio esperando uma proposta "perfeita" parece economia, mas não é: o condomínio e o IPTU continuam correndo, e o aluguel que você deixou de receber já é maior do que a taxa anual inteira.
Se a dúvida é "por que não alugo por conta própria", a resposta é visibilidade: no ecossistema Quinto Andar, uma locação é fechada a cada 3 minutos. Anúncio com destaque imediato e fotos profissionais reduzem o tempo de vacância — e é esse tempo, não a taxa, que decide se o ano vai ser lucrativo.
Perguntas antes de decidir
"9,3% de taxa parece alto."
É o valor padrão praticado no mercado — a diferença é que essa taxa já inclui Pagamento Garantido todo dia 12 e Proteção Contra Danos, itens que a imobiliária tradicional costuma cobrar à parte ou simplesmente não cobre.
"Prefiro alugar sozinho e não pagar taxa nenhuma."
Sem visibilidade ampla, o imóvel costuma ficar mais tempo vago — e cada mês parado custa mais do que a taxa de um ano inteiro. A pergunta não é "pago taxa ou não", é "quanto vale o meu tempo de vacância".
"Tenho medo do inquilino estragar o imóvel."
Toda entrada e saída de inquilino passa por vistoria registrada. Se houver dano não coberto pelo inquilino ao final do contrato, o Quinto Andar paga o valor aprovado diretamente a você, sem precisar tirar dinheiro do próprio bolso.
Prova social
Assista relatos reais de quem comparou a taxa com a proteção e decidiu alugar com o Quinto Andar.
"Os proprietários estão de prova." — depoimentos sobre alugar com o Quinto Andar
"Nunca mais recebe o aluguel atrasado?" — a virada de chave de quem migrou para o Quinto Andar
Vamos fazer a conta do seu imóvel?
Me manda o tipo de imóvel, bairro e valor pretendido de aluguel — calculo, sem compromisso, quanto a vacância custaria e quanto a proteção do Quinto Andar realmente vale para você.
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